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  內政部於12月9日部內會議通過修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售。內政部這次部務會報通過修正草案，共有五大重點以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。

該草案之五大重點分別為：

1、限制預售屋及新建成屋換約轉售，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人。

2、嚴懲炒作行為，最高處3年徒刑或併科5,000萬罰金。

3、要求預售屋解約須30日內申報登錄。

4、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉。

5、建立檢舉獎金機制，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金。

另根據財政部統計指出，2021年前11月的實徵淨額與上年同期比較，其中，土增稅的起徵件數較去年同期增加5.2％；契稅更是創下105年房地合一上路以來的新高。次長花敬群舉行記者會補充說明，根據統計今年7月1日起至今，共有9萬5000筆的預售屋銷售資料，而網路平台現階段達1萬8000筆預售屋交易等待換約，等於約 2成預收屋交易者想要在短時間內獲利了結，顯示換約是預售屋投資炒作最重要的管道。

內政部出重手修法打炒房，引起市場關注，次長花敬群表示，換約是預售屋投資炒作重要管道，此次修法目的就是要斷絕投資客炒房團獲利管道，讓購買預售屋自住回歸常態，市場越來越健康。

對於有業者質疑修法諸多限制有違憲之虞，花敬群次長回應，憲法是多元價值，涉及公共利益時，政府可以相當程度限制民眾權利，民眾長期深惡痛絕房市炒作，管理不合理的行為原則上無違憲問題。

他也表示，草案經政院健全房市小組討論並獲共識，經部務會報通過後，將報到行政院審查，期待這會期，最晚下個會期，就能送立法院處理。

資料來源：整理摘錄自財政部統計及內政部新聞稿