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從豪客買房不手軟談資產配置

2021年11月20日(星期六)

本網站編輯部

 

  2021年中我國修訂施行房地合一稅2.0,且政策打房讓法人貸款成數降低,央行2020年底祭出信用管制,限縮法人購屋貸款成數,第一戶上限六成,第二戶以上僅可貸五成,且均無寬限期。三月又進一步將成數下修至四成,使法人購屋的融資部位銳減。


但是由於市場資金充沛,用法人以現金不貸款買豪宅,漸成為富有族群主要資產配置模式之一。因法人購屋貸款額度明顯縮水,因此財力充裕的法人買家,直接砸現金購屋,既可省去貸款送件的流程,加速不動產的取得時程,並可為往後的企業融資保留彈性。


由於通貨膨脹問題日益升高,房地產便成為富有家族最簡便的資產配置,這也突顯在國內可供投資的標的短缺,另外一個現象是存款利率太低,資金大量流向保險投資商品。以此觀之,台灣實在需要開發一些穩健獲利的投資理財標的。

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