計畫賣掉舊屋並重購新居的民眾請注意，若您打算將重購的房地交付信託，其實是有機會申請土地增值稅（土增稅）重購退稅的！不過，其中的關鍵在於信託性質的認定。

臺南市政府財政稅務局指出，關鍵在於該筆信託是否為「自益信託」。只要房地交付信託後，房屋仍由委託人本人、配偶或直系親屬居住使用，且各項條件皆符合自用住宅的認定標準，原則上是可以申辦重購退稅的。相反地，若是將房地交付予他人的「他益信託」，由於已脫離原本的自用住宅條件，因此無法享受退稅優惠。

稅務局也特別提醒，透過重購退稅省下的稅額並非永久豁免。民眾須注意為期「5年」的管制期。依據規定，自重購房地完成移轉登記後的5年內，若土地發生再次移轉或被變更為非自用用途，國稅局將追回當初退還的稅款。不過，若該土地在5年內辦理的是符合前述條件的「自益信託」，則不屬於再次移轉或改作他用，因此無須補繳稅款。

此外，不少民眾關心自己過去是否已使用過「一生一次」的土增值稅優惠稅率，若想進行查詢，有以下兩種便利管道：

1. 臨櫃辦理：攜帶土地所有權人的身分證及印章（委託他人代辦時，請一併攜帶代理人證件），至全國各地稅捐稽徵機關的「全功能服務櫃臺」即可快速查詢。
2. 線上申辦：擁有自然人憑證或已註冊之健保卡者，可直接利用「財政部稅務入口網」進行線上查詢申請。系統處理完成後會寄發 Email 通知，屆時即可自行下載查詢結果。

資料來源：依據財政部新聞稿整理摘錄