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營利事業於出售土地時，常因不諳規定致誤列土地漲價總數額，進而影響課稅所得額之計算，而遭調整補稅，財政部高雄國稅局就此，特別整理下列錯誤態樣，提醒營利事業注意：
一、免納所得稅之土地，誤扣除其土地漲價總數額
交易土地符合所得稅法第4條之5規定，如尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定之公共設施保留地等，係屬免納所得稅範圍，故其土地漲價總數額亦不得扣除。
二、適用房地合一新制之土地，未逐筆計算土地漲價總數額或計算錯誤
當年度交易2筆以上之房屋、土地，應依規定逐筆計算填報，房地交易所得額於減除依土地稅法第30條第1項規定計算之土地漲價總數額後之餘額，計入營利事業所得額課稅，餘額為負數者，以零計算；房地交易所得額為負者，得自營利事業所得額中減除，但不得減除土地漲價總數額。
舉例說明：
1、總機構在中華民國境內甲公司於108年度交易3筆新制房地，未依規定逐筆計算填報，申報計入營利事業所得額0元（如表一 ）。
2、惟經逐筆計算，甲公司短計課稅所得額50萬元。
1）其第2筆之房地交易所得額50萬元，減除依土 地稅法規定計算之土地漲價總數額100萬元後之餘額為-50萬元，應 以0元計入營利事業所得額；
2）第3筆房地交易所得額為-100萬元， 則不得再減除土地漲價總數額50萬元，以-100萬元計入營利事業所 得額，3筆新制房地計入營利事業所得額金額總計為50萬元（如表 二）
表一：錯誤態樣（合併計算） 單位：萬元
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序號
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成交
價額
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取得
成本
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必要
費用
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房地交易所得額
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土地漲價總數額
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申報減除之土地漲價總數額
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應計入營利事業所得額之餘額
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1
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3,000
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2,550
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300
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150
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200
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150
|
0
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表二：正確計算方式（逐筆計算） 單位：萬元
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序號
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成交
價額
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取得
成本
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必要
費用
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房地交易
所得額
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土地漲價總數額
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得減除之土地漲價總數額
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應計入營利事業所得額
之餘額
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1
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1,000
|
700
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100
|
200
|
50
|
50
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150
|
|
2
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1,000
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850
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100
|
50
|
100
|
50
|
0
|
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3
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1,000
|
1,000
|
100
|
-100
|
50
|
0
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-100
|
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合計
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3,000
|
2,550
|
300
|
150
|
200
|
100
|
50
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資料來源：整理摘錄自財政部高雄國稅局新聞稿