爸媽們要注意了！別以為把豪宅登記在孩子名下就萬事大吉，若資金來源交代不清，國稅局可是盯得很緊。

近期臺北國稅局查辦了一起案例：一名未成年人在新北市購置總價高達 5,600 萬元的房產，然而購屋資金全數來自於父親，並直接匯入賣方帳戶。這種典型的「出資為他人買房」行為，在稅務法規上直接被視為「贈與」，該名父親最後不僅得乖乖補申報，還需繳納超過 195 萬元的贈與稅。

根據《遺產及贈與稅法》第 5 條第 3 款規定，若以自有資金幫他人置產，這筆支出即等同贈與，必須誠實繳稅。至於不動產的贈與價值認定，並非以成交價計算，而是依據土地公告現值與房屋評定標準價格核定。

在上述案例中，國稅局發現購屋款來源與該未成年人的財力背景嚴重不符，深入調查後揪出父親為實際出資人。在國稅局介入後，該名父親依規申報了約 2,200 萬元的贈與總額（依公告現值及評定價格計算），最終補稅 195 萬餘元。

臺北國稅局特別強調，符合上述法規的贈與行為，納稅義務人應主動辦理申報；即便收到補稅通知，也務必在期限內完成。若抱持僥倖心態故意漏報，除了必須補繳稅款外，還可能面臨最高 2 倍的罰鍰，可說是得不償失。提醒家長在進行資產規劃時，務必先行評估稅務風險，以免聰明反被聰明誤。

資料來源：整理摘錄自財政部相關新聞稿