許多父母在考慮節稅或為子女謀劃時，會選擇將名下不動產提早過戶給孩子。不過，財政部臺北國稅局特別提醒，贈與財產的撤銷權並非隨心所欲，一旦房屋產權已過戶完成，想要討回絕非易事。

國稅局指出，針對贈與稅申報後的撤銷規定，取決於「財產是否已完成移轉登記」。

一、 尚未過戶前：
若民眾在繳完稅後反悔，只要房屋產權尚未移轉到受贈人名下，贈與人可以檢附「贈與稅撤銷申請書」及相關證明文件（如不動產買賣需附稅捐機關核準撤銷土地增值稅、契稅之文件），向國稅局申請撤銷申報，並辦理已繳稅款的退稅手續。

二、 已完成過戶後：
一旦不動產產權已登記到受贈人名下，根據稅務規定，除非符合「法定撤銷權」，否則無法任意撤回。

國稅局舉了一個令人唏噓的案例：甲先生將市值 1500 萬元的房產贈與給兒子，並繳納了 125.6 萬元的贈與稅。沒想到兒子在取得房產後，竟態度大轉變，不僅經常頂撞，更口出惡言羞辱，讓甲先生悔不當初。甲先生雖想撤銷贈與並要求退稅，但由於房地產已經過戶，在法律層面上，除非甲先生向法院提起訴訟，並經法院判決確認擁有「法定撤銷權」，才能據此回復房地所有權，並獲准向國稅局辦理撤銷申報與退稅。

什麼情況符合「法定撤銷權」？
根據《民法》，若贈與是基於受贈人有違法行為或未盡義務，才具備撤銷資格，例如：

1. 贈與人因受詐欺或脅迫而誤導贈與。
2. 附帶義務之贈與，而受贈人不履行其義務。
3. 受贈人對贈與人有故意侵害、違法處罰，或未履行法律規定的扶養義務。

國稅局最後強調，財產贈與事關重大，建議父母在行動前務必三思。若在產權完成過戶後發生子女不孝等情事，由於撤銷過程必須經歷繁瑣的法院訴訟流程，將造成不必要的資產損失與精神折磨，不可不慎。

資料來源：整理摘錄自財政部相關新聞稿