出售繼承而來的舊制房產，現在算所得稅更划算！財政部放寬標準，讓納稅人可依「消費者物價指數」來調整成本。

臺北國稅局指出，若您名下的是適用舊制（即所得稅法第14條第1項第7類第2款）的繼承房屋，在計算財產交易所得時，除了能扣除成本及相關移轉費用外，現在還能將繼承當下的「房屋評定現值」，依照出售時的物價指數比例進行調整。此舉是為了緩解長期以來因為通貨膨脹，導致帳面所得被無形墊高、造成稅負過重的問題。

這項新規定（財政部115年7月15日臺財稅字第11504549440號令）適用於「尚未核課確定」的所有案件。只要國稅局已掌握或您已提供確切的實際成交價，在申報時，即可將繼承日的房屋現值，乘上「出售月物價指數／繼承月物價指數」的比率，作為調整後的取得成本來進行減除。

實際算給你看：
以甲君為例，他於100年12月（物價指數92.09）繼承了一半持分的房屋，當時評定現值為92.09萬元；之後在114年8月（物價指數110.07）以500萬元售出，相關稅費開支共7.91萬元。

• 舊製做法：財產交易所得為 500萬 - 92.09萬 - 7.91萬 = 400萬元。
• 調整後做法：將繼承成本透過物價指數調整（92.09萬 × 110.07/92.09 = 110.07萬）。新的財產交易所得則變為 500萬 - 110.07萬 - 7.91萬 = 382.02萬元。

可以看出，運用指數調整後，課稅所得額明顯降低，幫民眾省下不少稅金。

最後，國稅局特別提醒，處理這類房屋交易，記得要在過戶年度的隔年5月報稅時，將計算後的所得額如實填入綜合所得稅進行結算。若對於調整比例有任何疑問，歡迎撥打免付費專線 0800-000-321 或諮詢各地稅務分局，別讓自己的節稅權利睡著了！

資料來源：依據財政部新聞稿整理摘錄