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  據瑞士信貸（Credit Suisse）發布的《2021年全球財富報告》，2020年全球富人數量非但沒有縮水，反而新增了520多萬名“百萬美元級”富翁。

至此，全球百萬富豪的總數達到了5610萬人，相當於地球總人口的0.77%。

這讓許多人都意想不到：2020年，全球GDP不是下降了嗎？為什麼百萬富豪還變多了？

事實上，各國的貧富差距也正在加速拉大。全球最富有的10%人群擁有82%的財富，最頂層的1%人群擁有45%的財富。

報告顯示，全球百萬富翁主要有三個身份：房產投資者、股票持有者、企業主及高管。其中，房產和股票等資產是主要的財富增長來源，富豪們對買房尤其情有獨鍾。

今年最新公佈的《2022年財富報告（2022 Wealth Report）》顯示，房地產仍然是富豪投資的熱門，越來越多的私人資本正在湧入房地產，23%的超高淨值人士計劃在今年投資房地產。

 不過，根據胡潤研究院最新發布《2022胡潤全球房地產企業家榜》，過去一年，全球前100名房地產企業家財富平均增長5％，其中，中國房地產企業家財富平均縮水3％。

在房產稅等強硬政策推動下，為了共同富裕的目標，中國房市在2021年展現出前所未有的頹勢，而與國內情況不同，國際上各國房價卻以驚人的速度暴漲。

2021年，在全球60個公佈了住房統計數據的市場中，即使減去通貨膨脹的影響因素，仍有47個國家房價呈上漲趨勢，佔比高達78%，截至2021年第二季度，全球平均房價同比上漲了9.2%。

走入2022年，隨著疫情得到控制，各國漸漸開放國境，經濟與房地產隨之也迎來新一波漲幅。

●   英國貸款機構Halifax報告，繼2月份上漲0.8%之後，英國3月份房價環比上漲1.4%，是六個月以來的最大漲幅。這也是英國房價連續第九個月上漲，而自兩年前疫情封鎖開始以來，英國的平均房價已經飆升了18%。

●   亞洲方面，從去年開始，日本新建公寓價格就開始大漲，而前不久，日本不動產經濟研究所宣布，2020年東京首都圈，推出的新建公寓平均成交價為6084萬日元， 是日本房地產歷史的第二高水平，創下了30年來的最高值。

●   東南亞房產復甦信號同樣強烈，據萊坊（Frank Knight）最新數據顯示，由於開放入境以及泰國央行啟動房貸限期寬鬆措施，2022年泰國房市將漲價。從地產商行動看，泰國房地產復甦的信號早在2021年第四季度初就已經開始。

 最後，當下的世界時局動盪、通脹加劇，選擇與通脹強掛鉤的房產並進行分散化投資，無疑是當下資產保值的最佳渠道。畢竟股神巴菲特說過，投資最基本的三條規則：第一，保住本金；第二，保住本金；第三，時刻牢記前兩條。

因此，疫情之下，全球資產配置興起，房產投資成了投資領域的“剛性需求”。

資料來源：整理摘錄自外媒報導